в зоны КРТ были единовременно внесены крупные массивы нежилой застройки.Как показывает практика Правового центра «Два М», вопросы, связанные с комплексным развитием территорий (в первую очередь ‑ с включением застроенных участков в зоны КРТ), являются одними из наиболее актуальных для собственников недвижимости в Москве.В настоящей статье я подведу итоги 2023 года в части практической реализации данного механизма.Сейчас уже можно сделать выводы о функционировании данного института как с точки зрения права, так и хозяйственной и урбанистической сторон вопроса. И около двух – с момента массового старта проектов комплексного развития территории в Москве во второй половине 2021 г. С момента введения в Градостроительный кодекс понятия комплексного развития территории (КРТ) прошло уже почти три года. И самое главное – о том, что делать собственникам нежилой недвижимости, в отношении которой начаты или планируются процедуры КРТ. Однако сделанные выводы могут быть актуальны и для иных регионов, в случаях, когда в зоны КРТ всё же попадёт существующая нежилая застройка.Понятие комплексного развития территории и этапы процедуры КРТ нежилой застройки я рассматривал в предыдущих публикациях.Кратко можно обозначить следующие основные этапы:- установление зоны КРТ в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ);- публикация проекта решения о КРТ, после которой правообладатели участков в охваченной таким проектом зоне имеют право (при единогласном решении)… Данные выводы основываются в том числе на опыте реализованных и находящихся в работе инвестиционных проектов и процедур по изменению границ зон КРТ, в которых задействованы юристы Правового центра.В настоящей статье ситуация рассмотрена в отношении КРТ нежилой застройки г. Применительно к Московской области и иным регионам более характерно КРТ в отношении жилой застройки или незастроенных территорий. А в апреле 2022 г. Москвы в контексте использования КРТ как инструмента освобождения площадок под строительство.
"Высший человек отличается от низшего своим бесстрашием и готовностью бросить вызов несчастью.
Фридрих Ницше"
"Летящий обгоняет идущего, идущий обгоняет ползущего, а ползущий обгоняет стоящего на месте.
Бауржан Тойшибеков."
"Чем ниже человек душой,
Тем выше задирает нос.
Он носом тянется туда,
Куда душою не дорос.
Омар Хайям"
"Дорога, ведущая к успеху, вечно обновляется. Успех — это поступательное движение, а не точка, которую можно достичь.
Энтони Роббинс"
"Если тебе тяжело, значит ты поднимаешься в гору. Если тебе легко, значит ты летишь в пропасть.
Генри Форд"
""Дерево виновато в том, что привлекло удар молнии, так же, как молния виновата в том, что выбрала это дерево для попадания."
Книга Мирдада"
"Cпокойствие — сильнее эмоций. Молчание — громче крика. Равнодушие — страшнее войны.
Мартин Лютер"
"Не подражайте другим. Найдите себя и оставайтесь собой, ведь «зависть — это невежество», а «подражание — самоубийство».
Дейл Карнеги"
"
Считается, что любовь к деньгам – корень всех бед. То же можно сказать и про отсутствие денег.
"
"Я всегда выберу ленивого человека для выполнения сложной работы, потому что он найдет легкий путь ее выполнения.
Билл Гейтс"
"Нужно научиться принимать боль и использовать ее как топливо в нашем странствии.
Кэндзи Миядзава"
"Не нужно додумывать слишком много. Так вы создаете проблемы, которых изначально не было.
Фридрих Ницше"
"Не относитесь к жизни сильно серьёзно, всё равно вам из неё живым не выбраться...
Оскар Уайльд"
"Лучшее средство хорошо начать день состоит в том, чтобы, проснувшись, подумать, нельзя ли хоть одному человеку доставить сегодня радость.
Фридрих Вильгельм Ницше"
"Существует право, по которому мы можем отнять у человека жизнь, но нет права, по которому мы могли бы отнять у него смерть.
Фридрих Ницше"
"Ты выбрался из грязи в князи,
но быстро князем становясь.
Не позабудь, чтобы не сглазить.
Не вечны князи-вечна грязь.
Омар Хайям"
""Неудачу воспринимайте как благоволенье сил небесных. Как только до конца ее поймете, удачей обернется неудача. Удача, что вы поняли неверно, вмиг неудачей станет."
(Книга Мирдада)"
"«Сначала жизнь мне дали не спросясь.
Потом невязка в чувствах началась.
Теперь же гонят вон, уйду, согласен.
Но замысел не ясен: где же связь?».
Омар Хайям"
""История старой России состояла, между прочим, в том, что ее непрерывно били за отсталость. Били монгольские ханы. Били турецкие беки. Били шведские феодалы. Били польско-литовские паны. Били англо-французские капиталисты. Били японские бароны. Били все – за отсталость. За отсталость военную, за отсталость культурную, за отсталость государственную, за отсталость промышленную, за отсталость сельскохозяйственную".
(С) Сталин"
"
Чтоб мудро жизнь прожить, знать надобно немало.
Два важных правила запомни для начала:
Уж лучше голодать, чем что попало есть,
И лучше одному, чем вместе с кем попало.
"
"На лишние деньги можно купить только лишнее. А из того, что необходимо душе, ничто за деньги не покупается.
Генри Торо"
"Мудрец счастлив, довольствуясь немногим, а глупцу всего мало; вот почему почти все люди несчастны.
Франсуа де Ларошфуко"
"Пришел я к горестному мнению от наблюдений долгих лет: вся сволочь склонна к единению, а все порядочные — нет.
Игорь Губерман"
"
Жизнь — мираж. Тем не менее — радостным будь.
В страсти и опьянении — радостным будь.
Ты мгновения жил — и тебя уже нету.
Но хотя бы мгновение — радостным будь!
"
"Не имеет значения, что думают другие – поскольку они в любом случае что-нибудь подумают. Так что расслабься...
Пауло Коэльо."
"- Если ты опять собираешься сказать, что делал это для семьи...
- Я делал для себя. Мне нравилось. И получалось. И я жил... Полной жизнью!
Во все тяжкие"
"
Неужели таков наш ничтожный удел:
Быть рабами своих вожделеющих тел?
Ведь ещё ни один из живущих на свете.
Вожделений своих утолить не сумел.
"
"Когда ты родился, ты плакал, а мир улыбался. Так проживи жизнь так, чтобы умирая, ты улыбался, а мир плакал…
Тупак Шакур"
"Никогда не надейся, что изменится кто-то другой. Изменения всегда нужно начинать с самого себя.
Ошо"
"Какая разница, кто сильнее, кто умнее, кто красивее, кто богаче? Ведь, в конечном итоге, имеет значение только то, счастливый ли ты человек или нет.
Ошо"